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Achat · Paris 9e
Duplex lumineux de 3 chambres avec balcons, Paris 9e
À la vente : appartement de 4 pièces (137 m², 3 chambres) à Paris 9e, au prix de 1 950 000 €.
En bref
- Surface
- 137 m²
- Pièces
- 4 pièces
- Chambres
- 3 chambres
- Salles de bains
- 1 salle de bains
- Étage
- 5e étage sur 5
- État
- Rénové
- Type de bien
- Appartement
- Exclusivité
- Familial
Le bien
À quelques pas de la très recherchée rue des Martyrs, ce duplex traversant de 137 m² (120,07 m² loi Carrez) occupe seul le cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble de 1860 avec ascenseur.
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Lumineux et spacieux, il bénéficie de plusieurs espaces extérieurs totalisant 9,54 m², ainsi que de belles vues dégagées sur les toits de Paris.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à cinq grandes fenêtres donnant sur un balcon filant exposé sud-est. Cet espace comprend un salon convivial, une salle à manger et une bibliothèque sur mesure.
La cuisine ouverte, aux façades en bois et aux lignes épurées, dispose d'un grand plan de travail et de nombreux rangements. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Un élégant escalier en colimaçon relie les deux étages et apporte une touche architecturale originale à l'appartement.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
Une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré, salle d'eau privative et deux balconnets orientés est et ouest.
Deux chambres de 13 m² chacune.
Une salle de bains et des toilettes séparées.
De nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants de la rue des Martyrs, l'appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports, avec les stations Cadet (ligne 7) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12).
Avec ses trois chambres, ses espaces extérieurs et sa situation au dernier étage, ce duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille à Paris 9e.
Informations complémentaires :
Copropriété de 6 lots, dont 5 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Contact : Prune.
Les pièces
L'immeuble
- Surface habitable
- 120 m²
- Étages de l'immeuble
- 5
Les atouts
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Dernier étage
Énergie
Consommation énergétique : classe E
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe E · de 251 à 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe E
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe E · de 51 à 70 kg CO₂/m²/an
Consommation : 243 kWh/m²/an · Émissions : 53 kg CO₂/m²/an.
Le quartier
Prix au m², ce bien et son arrondissement
+41 %
- Ce bien
- 14 234 €/m²
- Paris 9e
- 10 100 €/m²
Ce bien se présente 41 % au-dessus du prix moyen au m² constaté dans le Paris 9e.
Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.
Métro et RER à pied
- 712Métro
Écoles
- Lycée Condorcet
- Lycée Jules-Ferry
- Lycée Jacques-Decour
Parcs et jardins
- Square Montholon
- Square d'Anvers - Jean-Claude-Carrière
- Square Berlioz
Situé dans le 9e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Mentions
Référence EP7786
Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
