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Achat · Paris 9e
Appartement familial de 117 m² avec balcon à Paris 9e
À la vente : appartement de 5 pièces (11693 m², 3 chambres) à Paris 9e, au prix de 1 445 000 €.
En bref
- Surface
- 11693 m²
- Pièces
- 5 pièces
- Chambres
- 3 chambres
- Salles de bains
- 1 salle de bains
- Étage
- 4e étage sur 5
- État
- À rénover
- Type de bien
- Appartement
- Coup de cœur
- Familial
Le bien
Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la rue des Martyrs, au cœur du 9e arrondissement de Paris, ce charmant appartement familial de 116,93 m² loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
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Au quatrième étage d'un immeuble ancien datant de 1880, cet appartement traversant bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un agréable balcon exposé plein sud.
L'appartement comprend :
Une entrée desservant un séjour lumineux
Une salle à manger indépendante ouvrant sur un balcon filant de 10 m² exposé plein sud
Trois chambres spacieuses
Une cuisine dînatoire séparée
Une grande salle de bains et une salle d'eau supplémentaire
Des toilettes séparées et de nombreux rangements
Une cheminée fonctionnelle apportant le charme de l'ancien
L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une résidence familiale confortable.
Idéalement situé à proximité de la rue des Martyrs, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et recherché, proche des commerces de bouche, cafés, restaurants et commodités du quotidien.
Grâce à ses volumes généreux, son balcon ensoleillé et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans le 9e arrondissement de Paris.
Les pièces
L'immeuble
- Étages de l'immeuble
- 5
Les atouts
- Balcon
- Gardien
- Cheminée
Énergie
Consommation énergétique : classe E
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe E · de 251 à 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe E
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe E · de 51 à 70 kg CO₂/m²/an
Consommation : 274 kWh/m²/an · Émissions : 52 kg CO₂/m²/an.
Le quartier
Prix au m², ce bien et son arrondissement
-99 %
- Ce bien
- 124 €/m²
- Paris 9e
- 10 100 €/m²
Ce bien se présente 99 % en dessous du prix moyen au m² constaté dans le Paris 9e.
Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.
Métro et RER à pied
- 1227Métro
Écoles
- Lycée Condorcet
- Lycée Jules-Ferry
- Lycée Jacques-Decour
Parcs et jardins
- Square Montholon
- Square d'Anvers - Jean-Claude-Carrière
- Square Berlioz
Situé dans le 9e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Mentions
Référence EP7779
Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
