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Achat · Paris 7e

Appartement rénové de 94 m² à vendre à Paris 7e

À la vente : appartement de 4 pièces (94 m², 2 chambres) à Paris 7e, au prix de 2 300 000 €.

En bref

Surface
94 m²
Pièces
4 pièces
Chambres
2 chambres
Salles de bains
1 salle de bains
Étage
2e étage sur 5
État
Neuf
Type de bien
Appartement
  • Coup de cœur
  • Rénové

Le bien

À quelques pas du musée Rodin, dans le quartier recherché des Invalides, cet appartement de 93,77 m² a été entièrement rénové en 2026. Il offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, avec une vue dégagée sur le ciel et la verdure.

Salon moderne avec canapé et vue sur verdure
Cuisine ouverte sur salle à manger avec îlot en bois
Cuisine ouverte et salle à manger avec îlot central
Hall d'entrée élégant avec escalier en bois
Escalier ancien avec ascenseur et vitraux
Salle de bains moderne avec baignoire et vasque
Chambre lumineuse avec lit double et parquet
Chambre avec placards en bois et lit double
Salle à manger lumineuse avec grandes fenêtres
Cuisine moderne en bois avec plan de travail en marbre
Cuisine contemporaine avec îlot central en bois
Vue sur cour arborée depuis un appartement parisien
Immeuble parisien avec cour intérieure arborée

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Au deuxième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, façade récemment ravalée et gardien, le bien bénéficie d'une double exposition et de la climatisation. Ses intérieurs contemporains et son agencement fonctionnel permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

L'appartement comprend :

Une élégante entrée avec verrière

Un séjour lumineux de 25,69 m²

Une salle à manger avec cuisine ouverte de 28,23 m²

Deux chambres confortables

Une salle de bains avec toilettes

Une buanderie indépendante

Une cave en sous-sol

Les espaces de vie sont bien agencés, avec un séjour distinct de la salle à manger et de la cuisine. L'appartement donne sur une cour paisible et profite d'une vue dégagée sur la végétation, un véritable atout dans ce quartier central de Paris.

Un emplacement privilégié au cœur de la rive gauche

À proximité du musée Rodin et des Invalides, le quartier offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, espaces verts et commerces de proximité. Restaurants, cafés, boutiques et services du quotidien sont facilement accessibles.

Les transports en commun permettent également de rejoindre Saint-Germain-des-Prés, la rue du Bac et les autres quartiers de la rive gauche.

Avec sa rénovation récente, ses deux chambres et son environnement calme, cet appartement prêt à vivre convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien.

Les pièces

L'immeuble

Surface habitable
26 m²
Étages de l'immeuble
5

Les atouts

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Climatisation

Énergie

Consommation énergétique : classe F

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe F · de 331 à 420 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe E · de 51 à 70 kg CO₂/m²/an

Consommation : 381 kWh/m²/an · Émissions : 61 kg CO₂/m²/an.

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

Prix au m², ce bien et son arrondissement

+88 %

Ce bien
24 468 €/m²
Paris 7e
13 000 €/m²

Ce bien se présente 88 % au-dessus du prix moyen au m² constaté dans le Paris 7e.

Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.

Métro et RER à pied

  • 813Métro

Écoles

  • Sciences Po
  • École militaire
  • Lycée Victor-Duruy

Parcs et jardins

  • Champ-de-Mars
  • Esplanade des Invalides
  • Jardin du musée Rodin

Situé dans le 7e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Référence EP7782

Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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