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Achat · Paris 7e
Appartement rénové de 94 m² à vendre à Paris 7e
À la vente : appartement de 4 pièces (94 m², 2 chambres) à Paris 7e, au prix de 2 300 000 €.
En bref
- Surface
- 94 m²
- Pièces
- 4 pièces
- Chambres
- 2 chambres
- Salles de bains
- 1 salle de bains
- Étage
- 2e étage sur 5
- État
- Neuf
- Type de bien
- Appartement
- Coup de cœur
- Rénové
Le bien
À quelques pas du musée Rodin, dans le quartier recherché des Invalides, cet appartement de 93,77 m² a été entièrement rénové en 2026. Il offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, avec une vue dégagée sur le ciel et la verdure.
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Au deuxième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, façade récemment ravalée et gardien, le bien bénéficie d'une double exposition et de la climatisation. Ses intérieurs contemporains et son agencement fonctionnel permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
L'appartement comprend :
Une élégante entrée avec verrière
Un séjour lumineux de 25,69 m²
Une salle à manger avec cuisine ouverte de 28,23 m²
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec toilettes
Une buanderie indépendante
Une cave en sous-sol
Les espaces de vie sont bien agencés, avec un séjour distinct de la salle à manger et de la cuisine. L'appartement donne sur une cour paisible et profite d'une vue dégagée sur la végétation, un véritable atout dans ce quartier central de Paris.
Un emplacement privilégié au cœur de la rive gauche
À proximité du musée Rodin et des Invalides, le quartier offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, espaces verts et commerces de proximité. Restaurants, cafés, boutiques et services du quotidien sont facilement accessibles.
Les transports en commun permettent également de rejoindre Saint-Germain-des-Prés, la rue du Bac et les autres quartiers de la rive gauche.
Avec sa rénovation récente, ses deux chambres et son environnement calme, cet appartement prêt à vivre convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien.
Les pièces
L'immeuble
- Surface habitable
- 26 m²
- Étages de l'immeuble
- 5
Les atouts
- Ascenseur
- Gardien
- Cave
- Climatisation
Énergie
Consommation énergétique : classe F
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe F · de 331 à 420 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe E
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe E · de 51 à 70 kg CO₂/m²/an
Consommation : 381 kWh/m²/an · Émissions : 61 kg CO₂/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive
Le quartier
Prix au m², ce bien et son arrondissement
+88 %
- Ce bien
- 24 468 €/m²
- Paris 7e
- 13 000 €/m²
Ce bien se présente 88 % au-dessus du prix moyen au m² constaté dans le Paris 7e.
Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.
Métro et RER à pied
- 813Métro
Écoles
- Sciences Po
- École militaire
- Lycée Victor-Duruy
Parcs et jardins
- Champ-de-Mars
- Esplanade des Invalides
- Jardin du musée Rodin
Situé dans le 7e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Mentions
Référence EP7782
Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr









































































































