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Achat · Paris 7e
Appartement de prestige avec vue Tour Eiffel à Paris 7e
À la vente : appartement de 6 pièces (278 m², 2 chambres) à Paris 7e, au prix de 11 000 000 €.
En bref
- Surface
- 278 m²
- Pièces
- 6 pièces
- Chambres
- 2 chambres
- Salles de bains
- 1 salle de bains
- Étage
- 2e étage sur 5
- État
- Neuf
- Type de bien
- Appartement
- Exclusivité
- Vue dégagée
Le bien
Face aux jardins du Champ-de-Mars, cet appartement de prestige de 278,4 m², situé avenue Émile-Deschanel, offre de magnifiques volumes, de belles pièces de réception et une vue rare sur la Tour Eiffel.
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Au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant de 1910, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,32 m, d'une belle luminosité et d'une double exposition sud et ouest.
L'appartement se compose de :
Une entrée ouvrant sur un vaste séjour d'angle baigné de lumière
Une élégante salle à manger indépendante
Une cuisine dînatoire entièrement équipée et un office
Une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative
Une suite invités avec salle d'eau et rangements
Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
Une chambre de service au quatrième étage, une cave et une place de parking à proximité immédiate complètent ce bien.
Les copropriétaires bénéficient également d'un accès à une terrasse panoramique commune sur le toit, offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et les toits de Paris.
Une adresse privilégiée dans le 7e arrondissement
À quelques pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, l'appartement profite du cadre résidentiel recherché du quartier du Gros-Caillou.
Les rues Cler, Saint-Dominique et de Grenelle proposent de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et boutiques. Les Invalides, les quais de Seine et les transports en commun sont également facilement accessibles.
Avec ses volumes généreux, ses prestations de caractère et sa situation exceptionnelle, cet appartement constitue une adresse de choix pour une résidence de prestige au cœur de Paris.
Les pièces
L'immeuble
- Surface habitable
- 278 m²
- Étages de l'immeuble
- 5
Les atouts
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Parking
- Vue dégagée
Énergie
Consommation énergétique : classe F
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe F · de 331 à 420 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe F
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe F · de 71 à 100 kg CO₂/m²/an
Consommation : 344 kWh/m²/an · Émissions : 76 kg CO₂/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive
Le quartier
Prix au m², ce bien et son arrondissement
+204 %
- Ce bien
- 39 568 €/m²
- Paris 7e
- 13 000 €/m²
Ce bien se présente 204 % au-dessus du prix moyen au m² constaté dans le Paris 7e.
Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.
Métro et RER à pied
- 6810Métro
Écoles
- Sciences Po
- École militaire
- Lycée Victor-Duruy
Parcs et jardins
- Champ-de-Mars
- Esplanade des Invalides
- Jardin du musée Rodin
Situé dans le 7e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Mentions
Référence EP7787
Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
