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Achat · Paris 1er

Appartement 128 m², 3 chambres près du Louvre, Paris 1er

À la vente : appartement de 4 pièces (128 m², 3 chambres) à Paris 1er, au prix de 1 750 000 €.

En bref

Surface
128 m²
Pièces
4 pièces
Chambres
3 chambres
Étage
3e étage sur 6
État
Neuf
Type de bien
Appartement
  • Coup de cœur
  • Familial

Le bien

Au cœur du Paris historique, entre le musée du Louvre et la Collection Pinault à la Bourse de Commerce, cet appartement traversant de 128 m² séduit par sa luminosité, ses trois grandes chambres et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Grand salon avec canapé et table à manger ronde
Salon et salle à manger lumineux et modernes
Salon moderne avec canapé et espace repas
Salon contemporain avec cheminée et fauteuils
Grande chambre avec parquet et lumière naturelle
Chambre lumineuse avec deux fenêtres et rideaux
Chambre épurée avec rideaux du sol au plafond
Chambre lumineuse avec bureau et grandes fenêtres
Grande chambre avec bureau en bois et parquet
Grande chambre avec quatre fenêtres et parquet
Chambre lumineuse avec canapé et coin repas
Grande chambre avec salon et parquet en bois
Cuisine avec lave-vaisselle ouverte sur le salon
Cuisine avec placards en bois et four encastré
Salle d'eau beige avec douche et vasque

Photo 1 sur 15

Situé au troisième étage d'un bel immeuble d'époque Restauration, construit entre 1820 et 1826, il bénéficie d'une double exposition est-ouest qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'immeuble possède également deux élégantes cours intérieures, témoins du charme de l'architecture parisienne.

L'appartement comprend :

Une entrée avec toilettes d'invités

Un séjour spacieux et lumineux

Une cuisine attenante

Trois grandes chambres

Une salle d'eau avec toilettes

Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire

L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement des 128 m², sans perte de place. Les beaux volumes offrent de nombreuses possibilités pour adapter les espaces aux besoins des futurs occupants, que ce soit pour une résidence familiale, un bureau à domicile ou une nouvelle organisation des pièces de vie.

Les grandes fenêtres et la double exposition créent une atmosphère lumineuse et agréable. Les parquets en bois apportent également une touche chaleureuse à l'ensemble.

L'emplacement est particulièrement recherché. À quelques pas du Louvre et de la Bourse de Commerce, le quartier offre un cadre de vie riche en culture et en histoire. Le Palais Royal, les jardins des Tuileries et les quais de Seine sont facilement accessibles, tout comme les commerces, cafés et restaurants.

Avec ses trois chambres spacieuses, son emplacement central et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer une résidence familiale ou un pied-à-terre de caractère au cœur du 1er arrondissement de Paris.

Les pièces

L'immeuble

Surface habitable
128 m²
Étages de l'immeuble
6

Les atouts

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Cheminée

Énergie

Consommation énergétique : classe E

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe E · de 251 à 330 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C · de 12 à 30 kg CO₂/m²/an

Consommation : 303 kWh/m²/an · Émissions : 12 kg CO₂/m²/an.

Le quartier

Prix au m², ce bien et son arrondissement

+16 %

Ce bien
13 672 €/m²
Paris 1er
11 800 €/m²

Ce bien se présente 16 % au-dessus du prix moyen au m² constaté dans le Paris 1er.

Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.

Métro et RER à pied

  • 147Métro

Écoles

  • École du Louvre
  • Collège Jean-Baptiste-Poquelin
  • Lycée Charlemagne (limitrophe)

Parcs et jardins

  • Jardin des Tuileries
  • Jardin du Palais-Royal
  • Jardin Nelson-Mandela

Situé dans le 1er arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Référence EP7790

Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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