Puis-je visiter ce bien ?

Oui, sur rendez-vous avec le conseiller en charge du bien. Demandez une visite depuis cette page ou au +33 1 88 83 73 30 : un créneau vous est proposé sous 24 h ouvrées.

Comment faire une offre d'achat ?

Après la visite, vous adressez une offre écrite à votre conseiller (prix, financement, délai). Le vendeur répond en quelques jours, puis promesse chez le notaire, dix jours de rétractation et acte environ trois mois plus tard.

Quels sont les honoraires et qui les paie ?

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, 6 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur. Seuls les frais de notaire restent à votre charge.

Le prix est-il négociable ?

Toute offre écrite est transmise au vendeur. Pour la positionner : ce bien se présente à 25 000 € le m², contre 14 000 € en moyenne à Paris 6e (Notaires du Grand Paris).

Faut-il un financement validé avant de visiter ?

Non, une pièce d'identité suffit pour visiter. Une offre appuyée par un accord de principe bancaire est en revanche plus solide ; nous pouvons vous orienter vers un courtier.

Comment contacter l'agence ?

Au +33 1 88 83 73 30, par e-mail à contact@estate-in-paris.fr ou à l'agence, 3 rue Grégoire de Tours, 75006 Paris (Lun - Ven, 8h - 20h · Sam, 8h - 12h). Depuis la page contact, un conseiller vous rappelle sous 30 minutes aux heures d'ouverture.

Achat · Paris 6e

Appartement de prestige 184 m² à vendre Paris 6e

À la vente : appartement de 7 pièces (184 m², 5 chambres) à Paris 6e, au prix de 4 600 000 €.

Surface: 184 m²
Pièces: 7 pièces
Chambres: 5 chambres
Salles de bains: 1 salle de bains
Étage: 2e étage sur 7
État: Neuf
Type de bien: Appartement

Exclusivité
Coup de cœur
Terrasse
Familial

Le bien

Situé dans le quartier prisé de l'Odéon, au cœur du 6e arrondissement de Paris, cet appartement de 184,22 m² offre de beaux volumes, une grande luminosité et une vue remarquable sur le jardin du Luxembourg et l'église Saint-Sulpice.

Spacious Paris living room with dining area and views

Salon élégant avec cheminée et bibliothèque

Appartement avec vue sur le jardin du Luxembourg

Entrée du jardin du Luxembourg à Paris 6e

Salle à manger lumineuse avec vue sur Paris

Cuisine moderne blanche avec fresque forestière

Grand couloir menant au salon et à la salle à manger

Chambre parentale lumineuse avec vue sur Paris

Salle de bains élégante avec robinetterie dorée

Couloir avec parquet dans un appartement parisien

Salle de bains moderne avec baignoire et douche

Chambre lumineuse avec cheminée et parquet

Chambre parisienne avec couvre-lit jaune et fenêtre

Bureau lumineux avec canapé-lit dans un appartement

Chambre lumineuse avec bibliothèque et bureau

Salle d'eau moderne avec cabine de douche vitrée

Terrasse privée avec plantes et banc à Paris

Entrée majestueuse avec escalier en marbre

Immeuble parisien élégant avec balcons ouvragés

Au deuxième étage surélevé d'un immeuble datant de 1925, avec ascenseur et gardien, ce bien se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, son parquet et ses espaces de vie lumineux.

L'appartement comprend :

Un vaste double séjour avec cheminée

Une salle à manger indépendante et une cuisine ouverte moderne

Une suite parentale avec salle de bains privative

Trois chambres supplémentaires et un bureau pouvant servir de cinquième chambre

Deux salles d'eau supplémentaires, un dressing-buanderie et des toilettes invités

Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé

Une cave complète ce bien. Une place de stationnement est également disponible à la location à proximité.

À quelques pas du jardin du Luxembourg, de Saint-Sulpice et de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, lieux culturels et transports en commun.

Les pièces

L'immeuble

Surface habitable: 184 m²
Étages de l'immeuble: 7

Les atouts

Ascenseur
Balcon
Terrasse
Parking
Gardien
Cave
Cheminée

Énergie

Consommation énergétique : classe D

Classe D · de 181 à 250 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D

Classe D · de 31 à 50 kg CO₂/m²/an

Consommation : 205 kWh/m²/an · Émissions : 32 kg CO₂/m²/an.

Le quartier

Prix au m², ce bien et son arrondissement

+79 %

Ce bien: 25 000 €/m²
Paris 6e: 14 000 €/m²

Ce bien se présente 79 % au-dessus du prix moyen au m² constaté dans le Paris 6e.

Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.

Métro et RER à pied

410Métro

Écoles

École nationale supérieure des beaux-arts
Université Paris Cité (Saints-Pères)
Institut catholique de Paris

Parcs et jardins

Jardin du Luxembourg
Place de Furstenberg
Square Félix-Desruelles

Situé dans le 6e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Référence EP7775

Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr