Puis-je visiter ce bien ?

Oui, sur rendez-vous avec le conseiller en charge du bien. Demandez une visite depuis cette page ou au +33 1 88 83 73 30 : un créneau vous est proposé sous 24 h ouvrées.

Comment faire une offre d'achat ?

Après la visite, vous adressez une offre écrite à votre conseiller (prix, financement, délai). Le vendeur répond en quelques jours, puis promesse chez le notaire, dix jours de rétractation et acte environ trois mois plus tard.

Quels sont les honoraires et qui les paie ?

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, 50 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire se calculent sur le prix hors honoraires.

Le prix est-il négociable ?

Toute offre écrite est transmise au vendeur. Pour la positionner : ce bien se présente à 18 889 € le m², contre 13 000 € en moyenne à Paris 7e (Notaires du Grand Paris).

Faut-il un financement validé avant de visiter ?

Non, une pièce d'identité suffit pour visiter. Une offre appuyée par un accord de principe bancaire est en revanche plus solide ; nous pouvons vous orienter vers un courtier.

Comment contacter l'agence ?

Au +33 1 88 83 73 30, par e-mail à contact@estate-in-paris.fr ou à l'agence, 3 rue Grégoire de Tours, 75006 Paris (Lun - Ven, 8h - 20h · Sam, 8h - 12h). Depuis la page contact, un conseiller vous rappelle sous 30 minutes aux heures d'ouverture.

Achat · Paris 7e

Appartement rénové de 90 m² à vendre à Paris 7e

À la vente : appartement de 3 pièces (90 m², 2 chambres) à Paris 7e, au prix de 1 700 000 €.

Surface: 90 m²
Pièces: 3 pièces
Chambres: 2 chambres
Étage: 1er étage
État: Neuf
Type de bien: Appartement

Exclusivité
Rénové

Le bien

Situé en exclusivité dans la prestigieuse rue de Grenelle, au cœur du 7e arrondissement de Paris, ce magnifique appartement rénové de 90,1 m² allie le charme de l'ancien à une élégance contemporaine raffinée.

Salon élégant avec canapés et poutres apparentes

Salon parisien lumineux avec cheminée et bibliothèque

Séjour rénové avec cuisine ouverte et cheminée

Cuisine haut de gamme avec crédence effet marbre noir

Cuisine noire moderne avec plans de travail en pierre

Coin repas avec banquette intégrée et tableau

Buanderie moderne avec lave-linge et sèche-linge

Chambre avec papier peint à motifs et rangements

Suite parentale élégante avec poutres apparentes

Chambre lumineuse avec poutres et table de chevet

Salle de bains avec double vasque et douche vitrée

Luxury bathroom with bathtub and double vanity

Toilettes modernes avec vasque et murs sombres

Salle d'eau moderne avec douche vitrée et carrelage noir

Cour parisienne pavée avec plantes et fleurs

Fenêtres lumineuses donnant sur la cour intérieure

Cour pavée d'un immeuble parisien avec plantes

Au premier étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de vie paisible, des intérieurs élégants et des prestations haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

L'appartement séduit par son agencement soigné, ses lignes épurées, ses teintes harmonieuses et ses matériaux nobles. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme, qui s'intègre parfaitement à un séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée d'époque.

L'espace nuit, conçu pour offrir calme et intimité, comprend :

Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative

Une seconde chambre aux volumes confortables, décorée dans des tons doux et apaisants

Une salle d'eau attenante pour davantage de confort

La rénovation minutieuse met en valeur le cachet architectural d'origine tout en intégrant des aménagements modernes et des finitions élégantes dans l'ensemble de l'appartement.

Idéalement situé à proximité de Saint-Germain-des-Prés, le bien bénéficie d'un accès privilégié aux boutiques de luxe, galeries d'art, restaurants et lieux culturels emblématiques du quartier.

Grâce à son adresse prestigieuse, son environnement calme et ses intérieurs raffinés, cet appartement en exclusivité constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre parisien.

Les pièces

L'immeuble

Surface habitable: 90 m²

Les atouts

Ascenseur
Gardien
Cave
Cheminée

Énergie

Consommation énergétique : classe C

Classe C · de 111 à 180 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A

Classe A · jusqu'à 6 kg CO₂/m²/an

Consommation : 116 kWh/m²/an · Émissions : 4 kg CO₂/m²/an.

Le quartier

Prix au m², ce bien et son arrondissement

+45 %

Ce bien: 18 889 €/m²
Paris 7e: 13 000 €/m²

Ce bien se présente 45 % au-dessus du prix moyen au m² constaté dans le Paris 7e.

Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.

Métro et RER à pied

12Métro

Écoles

Sciences Po
École militaire
Lycée Victor-Duruy

Parcs et jardins

Champ-de-Mars
Esplanade des Invalides
Jardin du musée Rodin

Situé dans le 7e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Référence EP7776

Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr