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Achat · Paris 7e
Appartement de caractère à vendre Paris 7 avec véranda
À la vente : appartement de 4 pièces (114 m², 2 chambres) à Paris 7e, au prix de 2 840 000 €.
En bref
- Surface
- 114 m²
- Pièces
- 4 pièces
- Chambres
- 2 chambres
- Salles de bains
- 1 salle de bains
- Étage
- 2e étage sur 5
- État
- À rénover
- Type de bien
- Appartement
- À rénover
Le bien
Situé rue de l’Université, au deuxième étage d’un immeuble du XVIIe siècle, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une vue sur une cour arborée.
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Il offre 114,21 m² loi Carrez et 131,65 m² au sol, dont une véranda de 17,44 m². Sa belle hauteur sous plafond souligne les volumes.
Une vaste entrée dessert les espaces de vie. Les pièces principales conservent de remarquables éléments anciens : parquet Versailles d’origine, poutres sculptées, décors et deux imposantes cheminées en bois ornées de scènes de chasse.
Dans le prolongement du séjour, la véranda accueille la salle à manger. Elle offre une vue dégagée sur la cour arborée et le ciel, à l’abri des regards. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception.
L’appartement comprend également :
Une chambre principale avec des éléments décoratifs du XVIIe siècle
Un bureau pouvant être transformé en deuxième chambre
Une salle de bains
Des toilettes séparées
La véranda apporte un espace de vie supplémentaire, ouvert sur la verdure. Une cave complète ce bien au caractère ancien préservé.
Les pièces
L'immeuble
- Surface habitable
- 132 m²
- Étages de l'immeuble
- 5
Les atouts
- Cave
- Cheminée
Énergie
Consommation énergétique : classe D
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe D · de 181 à 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe B
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe B · de 7 à 11 kg CO₂/m²/an
Consommation : 245 kWh/m²/an · Émissions : 9 kg CO₂/m²/an.
Le quartier
Prix au m², ce bien et son arrondissement
+92 %
- Ce bien
- 24 912 €/m²
- Paris 7e
- 13 000 €/m²
Ce bien se présente 92 % au-dessus du prix moyen au m² constaté dans le Paris 7e.
Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.
Métro et RER à pied
- 12Métro
Écoles
- Sciences Po
- École militaire
- Lycée Victor-Duruy
Parcs et jardins
- Champ-de-Mars
- Esplanade des Invalides
- Jardin du musée Rodin
Situé dans le 7e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Mentions
Référence EP7768
Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
