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Achat · Paris 4e
Duplex avec balcons à vendre, rue Quincampoix, Paris 4e
À la vente : appartement de 3 pièces (122 m², 2 chambres) à Paris 4e, au prix de 1 295 000 €.
En bref
- Surface
- 122 m²
- Pièces
- 3 pièces
- Chambres
- 2 chambres
- Étage
- 5e étage sur 6
- État
- Bon état
- Type de bien
- Appartement
- Exclusivité
- Dernier étage
- Familial
Le bien
Rue Quincampoix, ce duplex lumineux offre une vue dégagée sur les toits de Paris et Beaubourg. Situé aux cinquième et sixième étages d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, il bénéficie d’une atmosphère de maison sur les toits.
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L’appartement développe 90,37 m² loi Carrez et 121,58 m² au sol. Des balcons exposés sud-est, d’une surface totale de 6,82 m², prolongent la pièce de vie.
Au premier niveau, l’entrée mène à un vaste séjour avec cheminée. Cet espace de réception profite d’une belle lumière et d’un accès direct aux balcons.
Un escalier intérieur dessert le niveau supérieur. Celui-ci accueille la cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. De jolies vues sur Beaubourg soulignent le caractère parisien des lieux.
Une hauteur sous plafond atteignant 2,80 mètres, le charme de l’ancien et un plan modulable permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Une cave complète ce bien.
L’appartement voisin, situé sur le même palier, est également proposé à la vente séparément. Une réunion des deux biens est envisageable.
Les pièces
L'immeuble
- Surface habitable
- 90 m²
- Étages de l'immeuble
- 6
Les atouts
- Balcon
- Cave
- Cheminée
- Dernier étage
Énergie
Consommation énergétique : classe E
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe E · de 251 à 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe C
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe C · de 12 à 30 kg CO₂/m²/an
Consommation : 307 kWh/m²/an · Émissions : 12 kg CO₂/m²/an.
Le quartier
Prix au m², ce bien et son arrondissement
-17 %
- Ce bien
- 10 615 €/m²
- Paris 4e
- 12 800 €/m²
Ce bien se présente 17 % en dessous du prix moyen au m² constaté dans le Paris 4e.
Prix moyen de l'arrondissement d'après les Notaires du Grand Paris, arrondi ; le prix de ce bien inclut les honoraires.
Métro et RER à pied
- 11Métro
Écoles
- Lycée Charlemagne
- Lycée Sophie-Germain
- École Massillon
Parcs et jardins
- Place des Vosges
- Square Jean-XXIII
- Jardin des Rosiers - Joseph-Migneret
Situé dans le 4e arrondissement de Paris. L'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Mentions
Référence EP7772
Prix de présentation, honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge du vendeur. Surface indicative, à confirmer par le diagnostic loi Carrez. Les diagnostics (DPE, copropriété) sont communiqués lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
